Estimation théorique
Avenue de la Marne,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 15 | AV DE LA MARNE | 7 | 187 | 886 | 765000€ | 4091€ |
2021-07-10 | 3 | ALL DU PARGO | 4 | 96 | 282 | 410000€ | 4271€ |
2020-06-20 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 119 | 811 | 420000€ | 3529€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2023-03-30 | 55 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 516 | 430000€ | 3613€ |
2022-07-05 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 137 | 698 | 560000€ | 4088€ |
2022-06-28 | 11 | IMP DE LA MARNE | 7 | 180 | 536 | 1089100€ | 6051€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 102 | 490 | 417500€ | 4093€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU PARGO | 4 | 110 | 539 | 450000€ | 4091€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2021-11-10 | 6 | RUE NICOLAZIC | 6 | 149 | 334 | 660000€ | 4430€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 92 | 631 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-30 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 155 | 631 | 920300€ | 5937€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 136 | 1024 | 512900€ | 3771€ |
2020-11-21 | 1 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 92 | 487 | 320000€ | 3478€ |
2021-03-12 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 165 | 849 | 700000€ | 4242€ |
2021-09-25 | 17 | RUE NICOLAZIC | 3 | 49 | 453 | 230000€ | 4694€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 420000€ | 4667€ |
2019-12-30 | 7 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 146 | 509 | 530000€ | 3630€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE STE ANNE | 5 | 118 | 207 | 690000€ | 5847€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2023-03-14 | 36 | AV DE LA MARNE | 4 | 105 | 271 | 338000€ | 3219€ |
2021-11-23 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 209 | 365000€ | 4867€ |
2020-09-09 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 133 | 398 | 550000€ | 4135€ |
2019-06-12 | 21 | RUE NICOLAZIC | 6 | 131 | 219 | 450000€ | 3435€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 455000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 510000€ | 3643€ |
2021-07-01 | 14 | AV JEAN MARIE BECEL | 10 | 253 | 1042 | 1054650€ | 4169€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 126 | 558 | 638800€ | 5070€ |
2022-03-18 | 75 | AV DE LA MARNE | 6 | 156 | 262 | 800000€ | 5128€ |
2021-07-01 | 9 | AV DES ORMES | 4 | 117 | 512 | 410000€ | 3504€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 480582€ | 4005€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2019-06-01 | 27 | RUE NICOLAZIC | 5 | 82 | 104 | 302000€ | 3683€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 485 | 435000€ | 3850€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 3 | 114 | 526 | 460600€ | 4040€ |
2021-02-02 | 10 | AV JEAN MARIE BECEL | 2 | 40 | 178 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 134 | 356 | 495000€ | 3694€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DU GARIGLIANO | 7 | 140 | 782 | 810000€ | 5786€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PIERRE ACHE | 5 | 120 | 415 | 462000€ | 3850€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 146 | 538 | 675000€ | 4623€ |
2021-03-18 | 46 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 80 | 313 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-21 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 399 | 650000€ | 5963€ |
2023-03-10 | 4 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 118 | 432 | 515000€ | 4364€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 186 | 420 | 640000€ | 3441€ |
2021-07-23 | 42 | AV JEAN MARIE BECEL | 3 | 58 | 60 | 310000€ | 5345€ |
2022-03-21 | 1 | ALL DU LAC | 5 | 139 | 650 | 519600€ | 3738€ |
2020-06-16 | 7 | RUE CHARLES MANACH | 11 | 164 | 700 | 493000€ | 3006€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 147 | 392 | 514100€ | 3497€ |
2022-06-30 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 415 | 840000€ | 6364€ |
2019-07-06 | 8 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 170 | 692 | 650000€ | 3824€ |
2021-09-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 210 | 601 | 1262620€ | 6012€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 437 | 293000€ | 2873€ |
2019-12-14 | 5 | RUE CHARLES MANACH | 6 | 181 | 831 | 560000€ | 3094€ |
2021-09-17 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 500 | 945000€ | 6258€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 86 | 463 | 341000€ | 3965€ |
2020-07-15 | 7 | ALL DE KERNOGUET | 4 | 86 | 304 | 225000€ | 2616€ |
2019-06-15 | 3 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 2 | 85 | 290 | 383000€ | 4506€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2019-11-23 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 780000€ | 5778€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 108 | 355 | 381256€ | 3530€ |
2021-04-27 | 60 | AV JEAN MARIE BECEL | 9 | 180 | 612 | 580566€ | 3225€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 5 | 121 | 643 | 470000€ | 3884€ |
2019-09-24 | 12 | RUE PONT BUGALE | 5 | 120 | 318 | 304500€ | 2538€ |
2021-10-30 | 16 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 105 | 417 | 360000€ | 3429€ |
2023-05-16 | 64 | AV JEAN MARIE BECEL | 6 | 99 | 613 | 740000€ | 7475€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 480000€ | 4364€ |
2022-11-16 | 15 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 97 | 468 | 50000€ | 515€ |
2021-04-06 | 16 | RUE PONT BUGALE | 7 | 118 | 250 | 273585€ | 2319€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PRAT LANN | 3 | 72 | 255 | 166000€ | 2306€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 120 | 406 | 416000€ | 3467€ |
2020-04-24 | 31 | ALL DU PARGO | 6 | 207 | 1093 | 1027280€ | 4963€ |
2022-05-02 | 20 | RUE PONT BUGALE | 4 | 77 | 165 | 280000€ | 3636€ |
2022-10-07 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 200 | 1121 | 1050000€ | 5250€ |
2019-07-31 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 170 | 485 | 618000€ | 3635€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE STE ANNE | 4 | 60 | 404 | 440000€ | 7333€ |
2019-06-05 | 34 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 193 | 216 | 382049€ | 1980€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 586 | 744000€ | 5061€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 4 | 87 | 283 | 305000€ | 3506€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 546000€ | 3212€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 733870€ | 4317€ |
2020-09-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 88 | 485 | 400000€ | 4545€ |
2019-06-19 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 134 | 434 | 260000€ | 1940€ |
2021-04-20 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 535000€ | 3497€ |
2023-06-27 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 665000€ | 4346€ |
2021-10-12 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 91 | 251 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 116 | 475 | 400000€ | 3448€ |
2021-12-20 | 34 | RUE JEROME D ARRADON | 4 | 76 | 195 | 319000€ | 4197€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2021-07-19 | 68 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 319 | 235000€ | 2282€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 120 | 412 | 493500€ | 4113€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 122 | 436 | 470000€ | 3852€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2020-09-01 | 7 | BD DES ILES | 2 | 48 | 346 | 145000€ | 3021€ |
2021-11-16 | 4 | PL ANDRE CHAMSON | 4 | 90 | 181 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2021-07-15 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 160 | 305 | 656150€ | 4101€ |
2021-07-21 | 30 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 125 | 423 | 511000€ | 4088€ |
2019-10-22 | 43 | ALL DU PARGO | 5 | 215 | 1116 | 950000€ | 4419€ |
2020-09-03 | 16 | RUE ALEXANDRE MUIRON | 5 | 149 | 417 | 463000€ | 3107€ |
2022-07-11 | 4 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 167 | 477 | 677500€ | 4057€ |
2021-01-30 | 4 | ALL D AQUITAINE | 5 | 111 | 551 | 360000€ | 3243€ |
2020-10-28 | 48 | ALL DU PARGO | 7 | 245 | 500 | 1525000€ | 6224€ |
2021-07-20 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 252 | 242000€ | 5261€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 116 | 465 | 320000€ | 2759€ |
2020-03-23 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 509 | 460000€ | 3710€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2019-07-10 | 75 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 77 | 350 | 325000€ | 4221€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 107 | 362 | 484424€ | 4527€ |
2021-06-29 | 29 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 158 | 732 | 900000€ | 5696€ |
2019-10-09 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 444 | 330000€ | 4074€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 7 | 220 | 1568 | 750000€ | 3409€ |
2022-04-28 | 71 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 70 | 382 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 121 | 525 | 300000€ | 2479€ |
2019-12-17 | 6 | PL DE MONS | 7 | 195 | 286 | 503000€ | 2579€ |
2022-11-25 | 87 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 52 | 438 | 315000€ | 6058€ |
2020-10-08 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 134 | 524 | 425000€ | 3172€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DE PROVENCE | 4 | 112 | 261 | 320000€ | 2857€ |
2019-06-18 | 89 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 62 | 165 | 212950€ | 3435€ |
2019-08-02 | 46 | ALL DU PARGO | 4 | 200 | 500 | 929760€ | 4649€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 383 | 250000€ | 4630€ |
2022-09-15 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 204 | 723 | 730000€ | 3578€ |
2021-05-21 | 39 | ALL DU PARGO | 6 | 231 | 809 | 1091250€ | 4724€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-22 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-03 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 140 | 360 | 484144€ | 3458€ |
2019-12-20 | 28 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 148 | 317 | 515000€ | 3480€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2022-04-05 | 8 | RUE GUYOT JOMARD | 4 | 97 | 234 | 470000€ | 4845€ |
2019-11-30 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 91 | 489 | 320000€ | 3516€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DU BONDON | 4 | 124 | 554 | 492000€ | 3968€ |
2020-02-05 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 713 | 310000€ | 2952€ |